Casa Propia

Las propiedades residenciales ha subido demasiado en los ultimos cinco años aqui en Miami. En la playa, apartamentos que en el 2001 se vendian en 40mil dolares ahora se venden en 180mil dolares. Yo llegué un poco tarde a la fiesta y por suerte no llegué de último y quizás conseguí unos pasapalitos que estaban escondidos por ahí... Ahora la situación es crítica. Las ventas están paradas a pesar de que hay compradores, pues éstos no quieren moverse por los precios del final del 2005 (que son 10%-15% mas altos que los del principio del 2005). Mientras tanto, los vendedores no quieren bajarse de los precios mas altos a los que sus vecinos vendieron... El mercado entonces está semi-paralizado. Esto está afectando al alza los alquileres, pues la gente aún tiene que vivir en alguna parte. Las pocas ventas que hay son aquellas de propiedades con sustanciosos incentivos a los realtors o corredores de inmuebles... el realtor que consiga a un comprador serio lo llevará a las casas que le ofrezcan mayores incentivos de venta. Así, las comisiones se están moviendo hacia arriba para el realtor del comprador mientras que hacia abajo para el realtor del vendedor... Que pasará en el 2007?